Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,56410 Étel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,56410-Étel indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 175000€ | 1094€ |
2020-05-19 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 245000€ | 1531€ |
2021-01-11 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 113 | 262000€ | 1638€ |
2022-08-29 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 194 | 1152 | 472000€ | 2433€ |
2021-07-30 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 105 | 323000€ | 3230€ |
2020-10-29 | 32 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 170 | 188 | 295000€ | 1735€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BOURGEAIS | 5 | 148 | 557 | 542000€ | 3662€ |
2022-03-31 | 6 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 212 | 430000€ | 3583€ |
2020-12-02 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 191 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-21 | 9 | RUE AMIRAL SCHWERER | 11 | 221 | 1029 | 500000€ | 2262€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 56 | 32 | 181500€ | 3241€ |
2020-02-13 | 12 | RLE DE L EGLISE | 7 | 112 | 416 | 280000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 10 | RLE DE L EGLISE | 8 | 150 | 732 | 554000€ | 3693€ |
2019-10-22 | 39 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 447 | 160000€ | 2424€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 96 | 778 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-28 | 39 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 627 | 323000€ | 2648€ |
2019-12-04 | 1 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2020-03-18 | 15 | RUE AMIRAL SCHWERER | 5 | 134 | 872 | 315000€ | 2351€ |
2020-11-06 | 15 | RUE AMIRAL SCHWERER | 5 | 134 | 872 | 339500€ | 2534€ |
2021-03-29 | 43 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 91 | 143 | 50000€ | 549€ |
2022-10-21 | 25 | AV LOUIS BOUGO | 5 | 105 | 600 | 400750€ | 3817€ |
2021-04-06 | 43 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 183 | 62000€ | 1319€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 332 | 330000€ | 4783€ |
2021-03-22 | 19 | RUE AMIRAL SCHWERER | 6 | 94 | 0 | 261000€ | 2777€ |
2022-12-16 | 46 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 97 | 440 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-07 | 45 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 638 | 259228€ | 2160€ |
2022-09-21 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 426 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-25 | 1 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 95 | 136 | 274500€ | 2889€ |
2023-02-03 | 1 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 95 | 136 | 428000€ | 4505€ |
2019-09-12 | 22 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 63 | 540 | 186000€ | 2952€ |
2020-12-22 | 4 | RUE AMIRAL RONARCH | 1 | 22 | 88 | 148000€ | 6727€ |
2021-10-15 | 50 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 60 | 98 | 241900€ | 4032€ |
2020-10-15 | 4 | PL DES SAULES | 5 | 89 | 389 | 399500€ | 4489€ |
2020-11-27 | 10 | RUE AMIRAL SCHWERER | 6 | 126 | 563 | 302000€ | 2397€ |
2022-05-12 | 16 | AV LOUIS BOUGO | 6 | 144 | 980 | 480000€ | 3333€ |
2022-06-15 | 12 | AV LOUIS BOUGO | 5 | 172 | 912 | 420000€ | 2442€ |
2020-06-02 | 7 | AV DE LA GARENNE | 4 | 120 | 458 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 68 | 65 | 188500€ | 2772€ |
2019-11-13 | 9 | VEN DU THYM | 3 | 50 | 178 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE KEREVIN | 4 | 125 | 211 | 298000€ | 2384€ |
2019-09-24 | 1 | PL DES SAULES | 6 | 138 | 480 | 80000€ | 580€ |
2023-01-27 | 7 | RUE ALPHONSE RIO | 3 | 66 | 114 | 250000€ | 3788€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ALPHONSE RIO | 3 | 48 | 159 | 390000€ | 8125€ |
2021-10-18 | 19 | RUE ALPHONSE RIO | 5 | 94 | 171 | 166667€ | 1773€ |
2022-04-29 | 1 | RLE DES CHAMPS | 3 | 60 | 132 | 187250€ | 3121€ |
2020-02-20 | 34 | AV LOUIS BOUGO | 3 | 53 | 572 | 200000€ | 3774€ |
2023-03-21 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 158 | 227 | 550000€ | 3481€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 95 | 208000€ | 2311€ |
2022-03-07 | 27 | RUE AMIRAL RONARCH | 3 | 65 | 60 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU PRADIC | 3 | 65 | 710 | 420000€ | 6462€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE CROIX IZAN | 4 | 106 | 814 | 162500€ | 1533€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES STERNES | 4 | 95 | 599 | 410000€ | 4316€ |
2023-06-13 | 4 | RUE EMILE JAMES | 4 | 70 | 841 | 370000€ | 5286€ |
2020-05-30 | 9 | RUE BRIZEUX | 3 | 50 | 326 | 249500€ | 4990€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU PRADIC | 5 | 119 | 779 | 415000€ | 3487€ |
2020-11-12 | 5 | IMP JOSEPH LE BRIX | 3 | 68 | 476 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-10 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 127 | 248 | 235000€ | 1850€ |
2022-02-18 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 127 | 248 | 335000€ | 2638€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 58 | 86 | 188000€ | 3241€ |
2020-02-24 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 435 | 500000€ | 3268€ |
2020-05-15 | 49 | AV LOUIS BOUGO | 5 | 106 | 464 | 260000€ | 2453€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 90 | 300 | 291500€ | 3239€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE CROIX IZAN | 4 | 128 | 702 | 260000€ | 2031€ |
2021-03-30 | 14 | RLE DES CHAMPS | 3 | 59 | 183 | 180000€ | 3051€ |
2020-06-12 | 12 | RUE BRIZEUX | 1 | 51 | 31 | 59000€ | 1157€ |
2021-07-05 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 46 | 200 | 50000€ | 1087€ |
2022-05-20 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 80 | 346 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-12 | 4 | IMP EMILE JAMES | 2 | 40 | 62 | 230000€ | 5750€ |
2023-03-06 | 3 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 65 | 337 | 315000€ | 4846€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 46 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-18 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 185 | 366666€ | 6111€ |
2021-02-11 | 9 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 72 | 508 | 311000€ | 4319€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 121 | 682 | 357000€ | 2950€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE CROIX IZAN | 5 | 90 | 196 | 252000€ | 2800€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE L YSER | 6 | 191 | 458 | 610000€ | 3194€ |
2021-11-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 38 | 188000€ | 2686€ |
2023-06-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 38 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-15 | 7 | RUE LUCIEN LE FLOCH | 4 | 73 | 436 | 230000€ | 3151€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 318 | 362000€ | 2785€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES JARDINS DU KANVES | 4 | 134 | 528 | 465000€ | 3470€ |
2021-07-09 | 18 | RUE BRIZEUX | 4 | 81 | 182 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE L OCEAN | 7 | 185 | 500 | 465000€ | 2514€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 118 | 350000€ | 5833€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DE L OCEAN | 5 | 150 | 363 | 410000€ | 2733€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES JARDINS DU KANVES | 4 | 113 | 318 | 270000€ | 2389€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 55 | 42 | 85000€ | 1545€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE L OCEAN | 1 | 50 | 279 | 308500€ | 6170€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE L OCEAN | 1 | 25 | 315 | 100000€ | 4000€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 55 | 215000€ | 2792€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CROUZIC | 4 | 65 | 560 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-20 | 37 | RUE BRIZEUX | 5 | 108 | 954 | 300000€ | 2778€ |
2021-01-07 | 32 | RUE EMILE JAMES | 7 | 184 | 294 | 280000€ | 1522€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 101 | 602 | 510000€ | 5050€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 177 | 113 | 200000€ | 1130€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES JARDINS DU KANVES | 2 | 108 | 288 | 301856€ | 2795€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 55 | 452 | 235000€ | 4273€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA GARENNE | 5 | 147 | 556 | 365000€ | 2483€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 149 | 632 | 412000€ | 2765€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES DUNES | 7 | 135 | 244 | 175000€ | 1296€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE L OCEAN | 5 | 102 | 582 | 420000€ | 4118€ |
2021-03-29 | 5 | RLE DES QUAIS | 6 | 217 | 118 | 543000€ | 2502€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES JARDINS DU KANVES | 3 | 107 | 576 | 410000€ | 3832€ |
2021-05-28 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 248 | 310000€ | 5167€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DES JARDINS DU KANVES | 4 | 93 | 246 | 239000€ | 2570€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 82 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE TOUL ER PRY | 5 | 110 | 361 | 201000€ | 1827€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DE PENESTER | 3 | 75 | 253 | 235000€ | 3133€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE TOUL ER PRY | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2020-07-24 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 69 | 43 | 64000€ | 928€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 131 | 747 | 326000€ | 2489€ |
2022-11-18 | 37 | RUE DE PENESTER | 4 | 108 | 519 | 494737€ | 4581€ |
2022-02-04 | 46 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 105 | 453 | 415000€ | 3952€ |
2021-04-28 | 109 | AV LOUIS BOUGO | 6 | 167 | 462 | 436599€ | 2614€ |
2021-09-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 137 | 65 | 140000€ | 1022€ |
2022-11-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 137 | 65 | 337000€ | 2460€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES DUNES | 6 | 107 | 521 | 243000€ | 2271€ |
2020-03-18 | 39 | RUE DE PENESTER | 6 | 122 | 878 | 339500€ | 2783€ |
2020-06-15 | 1 | RUE RESIDENCE DE LA GARENNE | 6 | 116 | 484 | 255000€ | 2198€ |
2022-02-25 | 50 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 81 | 549 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-03 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 235 | 247000€ | 2245€ |
2020-07-06 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 597 | 265000€ | 3193€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES DUNES | 4 | 65 | 238 | 235000€ | 3615€ |
2019-12-06 | 5148 | CROIX IZAN | 3 | 60 | 121 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-24 | 37 | RUE DE CROIX IZAN | 5 | 154 | 996 | 509300€ | 3307€ |
2020-07-10 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 689 | 564000€ | 2863€ |
2021-06-23 | 31 | RUE EMILE JAMES | 8 | 197 | 600 | 660000€ | 3350€ |
2020-12-30 | 5143 | CROIX IZAN | 4 | 110 | 154 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-26 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 381 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-21 | 87 | AV LOUIS BOUGO | 4 | 115 | 776 | 425000€ | 3696€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 81 | 629 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 81 | 82 | 282000€ | 3481€ |
2020-12-16 | 22 | RUE DES DUNES | 4 | 68 | 615 | 144500€ | 2125€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 100 | 309 | 355000€ | 3550€ |
2022-03-25 | 49 | RUE DE CROIX IZAN | 4 | 90 | 360 | 441800€ | 4909€ |
2020-01-31 | 48 | CROIX IZAN | 3 | 59 | 190 | 190000€ | 3220€ |
2022-05-16 | 27 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 738 | 431579€ | 3509€ |
2022-11-25 | 3 | RUE ER VELIN | 2 | 63 | 459 | 421052€ | 6683€ |
2022-05-13 | 3 | ALL JEANNE MITHOUARD | 5 | 148 | 552 | 430000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 78 | 134 | 202800€ | 2600€ |
2020-01-24 | 8 | RUE ER VELIN | 3 | 83 | 592 | 236000€ | 2843€ |
2019-12-18 | 13 | RUE ANDRE GUILLOU | 5 | 146 | 850 | 440000€ | 3014€ |
2020-12-10 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 200 | 260000€ | 3881€ |
2023-03-28 | 43 | RUE EMILE JAMES | 5 | 140 | 501 | 500000€ | 3571€ |
2020-12-08 | 9 | RUE ER VELIN | 4 | 96 | 567 | 92500€ | 964€ |
2021-03-26 | 5136 | CROIX IZAN | 3 | 35 | 149 | 186875€ | 5339€ |
2023-04-04 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 178 | 708 | 645000€ | 3624€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES DUNES | 4 | 71 | 370 | 260000€ | 3662€ |
2022-10-26 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 78 | 473 | 380000€ | 4872€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DE CROIX IZAN | 6 | 120 | 1170 | 320000€ | 2667€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |